Nhìn lại những điểm nổi bật thị trường bất động sản năm 2015

2015 là năm phát triển nóng, sốt nhẹ: Nếu tính luôn lượng giao dịch bất động sản riêng là đất nền, nhà phố thì số lượng tiêu thụ bất động sản phải gấp 3 lần năm 2014. Năm 2015 là năm có thể nói là giai đoạn phát triển tốt nhất, nóng nhất trong thời gian gần đây và thể hiện lượng tiêu thụ căn hộ bất động sản tăng vọt gấp đôi năm 2014. Tuy nhiên, vào cuối năm mức độ tiêu thụ đã có dấu hiệu chững lại không bùng phát mạnh theo quy luật.

tin thi truong vinhomes

Những hệ quả của năm 2015: Giá căn hộ cao so với thị trường nhu cầu thực chấp nhận. Năm 2014 giá hợp với nhu cầu là 14 trđ, tổng giá trị khoảng 800 – 1.000 trđ. Năm 2015 giá hợp với nhu cầu là 17-18 tr/m2, tổng giá khoảng 1.000 -1.200 trđ. Còn hiện nay rất là nhiều căn hộ giá 20-22 tr/m2, tổng giá trị 1,5 – 2 tỷ đồng.

Giá bất động sản tăng 20-30% so với 2014. Sự lệch pha nhu cầu thực: Tỷ lệ nhu cầu ở thực /đầu tư của năm 2014 là 60/40, 2015 là 30/70.

Chạy theo bất động sản triệu đô, bất động sản xanh vô hình, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, shop house, cam kết thuê lại… mà chất lượng, vận hành, đẳng cấp không tương thích.

du an Vinhomes Golden River

Sự thay đổi của hành vi người mua nhà trong năm 2015: Diện tích căn hộ dưới 50 m2 nay là 65-70 m2 / 02 phòng ngủ. Chú trọng tầng hầm để xe. Có một khu vườn nho nhỏ, trồng  rau hoặc cây cảnh. Người mua nhà đã bắt đầu quan tâm thêm nhu cầu thỏa mãn nhiều hơn, như: Tiện  ích nội khu: Siêu thị, nhà hàng, coffee, trường học, hồ bơi, công viên. Đầu tư đất nhà vườn cách trung tâm bán kính 50 km. Mua đất để cất phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ. Mua biệt thự nghỉ dưỡng và condotel để kết hợp du lịch và khai thác.

Chủ đầu tư có sản phẩm tốt: Vingroup, Novaland, Khang Điền

Những sàn bất động sản điểm sáng 2015: Thế Giới Bất Động Sản, Khải Hoàn Land, Đất Xanh Miền Nam

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*